4月14日晚间，中交地产发布2020年年度报告。2020年，公司实现营业收入123亿元，同比减少12.54%；实现归母净利润3.47亿元，同比下降35.87%；扣非归母净利润0.21亿元，同比大幅下降91.82%。报告期内，公司计提资产减值准备和信用减值准备共计4.6亿元，减少归母净利润2.62亿元。在2020年下半年出台的三道红线政策下，不少房企都对内部结构进行了调整，优化债务结构，以获得更多的融资空间。
事实上，以三道红线的要求考核，不少央企都是行业佼佼者，财务比较稳健，但中交地产却并非如此。2020年，其三项指标依然踩线两条，并且净负债率进一步大幅上升至近300%，远远超出100%的红线。
归母净利润下滑幅度进一步扩大 财务费用激增
事实上，从2019年中交地产的业绩便已经出现了下滑，归母净利润下滑了33.01%，2020年的下滑幅度进一步扩大到35.92%。尤其是扣非后归母净利润下滑幅度由上一年度的9.53%大幅扩大到91.82%。
截至2020年末，中交地产的加权ROE降至近四年最低，为12.02%，较2019年的21.7%下降了9.68个百分点。2020年，公司���销售毛利率较2019年的25.36%上升至26.52%，但净利率却由7.98%下降至7.28%，三费控制较差。同时，公司的资产周转率由2019年的0.32倍大幅下降至0.17倍，近乎减半。
